El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Lim\u00f3n Balderr\u00e1bano, present\u00f3 en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, con el prop\u00f3sito declarado de evitar el desplazamiento de familias debido al aumento en el costo del alquiler de vivienda. Sin embargo, esta propuesta ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario poblano, quienes advierten que podr\u00eda agravar el d\u00e9ficit habitacional que enfrenta la entidad. <\/p>\n
En conferencia, Julio Javier Pr\u00e9stamo Abrego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, critic\u00f3 la iniciativa y se\u00f1al\u00f3 que intentar controlar el precio de las rentas desalentar\u00eda la inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario local. Explic\u00f3 que los inversionistas tardan hasta 20 a\u00f1os en recuperar sus recursos mediante las rentas, por lo que una regulaci\u00f3n de este tipo podr\u00eda afectar la oferta de vivienda. <\/p>\n
Pr\u00e9stamo Abrego ejemplific\u00f3 con el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulaci\u00f3n del incremento en las rentas provoc\u00f3 una reducci\u00f3n del 15 por ciento en la oferta de vivienda. Advirti\u00f3 que una disminuci\u00f3n similar en Puebla, que ya enfrenta un d\u00e9ficit habitacional del 18 por ciento, podr\u00eda disparar los precios debido a la menor disponibilidad de inmuebles. <\/p>\n
Por su parte, Arturo S\u00e1nchez, consejero directivo de AMPI Puebla, destac\u00f3 que en la zona metropolitana de la ciudad existen aproximadamente 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a los habitantes locales en la b\u00fasqueda de vivienda. <\/p>\n
Ante esta situaci\u00f3n, S\u00e1nchez enfatiz\u00f3 que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para aumentar la oferta de inmuebles en lugar de imponer controles de precios que, a su juicio, no responden a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado. <\/p>\n
Adem\u00e1s, Julio Javier Pr\u00e9stamo se\u00f1al\u00f3 que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas m\u00e1s accesibles del pa\u00eds, y que las zonas que resultar\u00edan m\u00e1s afectadas por la regulaci\u00f3n ser\u00edan la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andr\u00e9s Cholula y Cuautlancingo. <\/p>\n
Esta discusi\u00f3n pone en evidencia la tensi\u00f3n entre la necesidad de proteger a las familias vulnerables frente al aumento de los costos de vivienda y la importancia de fomentar un mercado inmobiliario que garantice la oferta suficiente para satisfacer la demanda, especialmente en un contexto donde la desigualdad y el acceso a la vivienda digna siguen siendo retos fundamentales para la justicia social en Puebla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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